Behövs bygglov för häck: jordabalken häck
När behövs bygglov
Tips inför planering av staket eller plank — Men vi har inga resurser för att lösa grannfejder. Däremot kan vi tolka lagar och kanske hitta en lösning genom dem. Det är nästan aldrig problem med staket medan plank däremot ofta byggs just för att det finns en konflikt med grannen. Men då är det inte lätt att få ett godkännande för att bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter, säger Klas Svanbom. Vem underhåller staket i tomtgräns? Att skriva ett avtalsservitut är hans tips till den som vill vara på den säkra sidan även om grannen skulle sälja sitt hus. Har man kommit överens med den tidigare grannen om till exempel underhåll av staket i tomtgräns, och skrivit ett avtalsservitut som lämnats till närmaste inskrivningsmyndighet, då måste den nye grannen ta över underhållsplikten, eller ge plats för den, annars blir han ersättningsskyldig. Utan avtalsservitut är praxis att båda grannar är underhållsskyldiga för staket som står i tomtgräns. I Plan- och Bygglagen står att en fastighetsägare ska hålla sin tomt i vårdat skick utan betydande olägenheter för omgivningen.
Vad gäller när grannen vill sätta upp en häck nära tomtgränsen?
För att besvara din fråga behöver vi titta i 3 kapitlet i Jordabalken JB. Hänsyn mellan grannar När det gäller förhållandet mellan grannar ska skälig hänsyn visas gentemot varandra 3 kap. Underlåtenhet att klippa ner en häck som ligger på gränsen mellan två fastigheter har exempelvis av Högsta domstolen ansetts innebära att hänsynsplikten brutits mot. Vad behöver ni som grannar tåla? Regeln i 3 kap 1 § JB innebär att en intresseavvägning ska göras. Bara sådana åtgärder som skäligen bör tålas är okej för grannen att utföra. Att plantera en häck intill en tomtgräns är mycket vanligt och något som får anses vara rimligt att tåla som granne. Att hindra grannen från att sätta upp en häck på sin tomt är således mycket svårt. Det ni däremot kan kräva är att grannen ska sköta häcken på så sätt att skälig hänsyn visas mot er som grannar 3 kap 1 § JB. Skulle häcken börja växa in på er fastighet och det innebär en olägenhet för er, har ni rätt att ta bort den del som vuxit in på er fastighet 3 kap.
Häck+tomtgräns+höjd
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller i situationen. Eftersom din fråga rör fastighet och rättsförhållandet mellan grannar är Jordabalken JB tillämplig. Allmänt om fastighetstillbehör och rättsförhållandet mellan grannar Träd och annan växtlighet utgör fastighetstillbehör enligt 2 kap. I regel får fastighetsägare, på sin egen fastighet, tillföra eller ta bort fastighetstillbehör som till exempel träd och buskar. I 3 kap. Denna hänsynsregel ger uttryck för att grannar ska sträva efter att behålla en god grannsämja bl. Bedömningen måste göras på objektiva grunder och det är i slutändan domstolen som i varje enskilt fall avgör om en viss åtgärd framstår som skälig. Vidare stadgas i 3 kap. Även buskar omfattas av bestämmelsen. Om det finns risk att växtligheten tar skada ska fastighetsägaren som äger fastighetstillbehöret beredas tillfälle att själv ta bort roten eller grenen.
Staket, plank, murar och häckar i tomtgräns - regler
Staket, plank mur och häck Digitala tjänster för denna sida Ansök om lov eller gör en anmälan En häck, ett staket eller ett plank kan skydda mot insyn, vara en estetisk inramning eller kanske en kombination av båda. Om du funderar på att bygga någon form av inhägnad finns det några saker du behöver tänka på innan du börjar. Människor har alltid byggt inhägnader för att skydda sig och markera gränser. En del inramningar ger ett välkomnande uttryck, medan andra kan vara mera avhållande i sin utformning. Om du vill hägna in din tomt När det kommer till inhägnader tittar kommunens bygglovshandläggare på läge, placering, höjd och upplevelse. Här får du information om vilka bestämmelser som gäller när du tänker göra en inhägnad runt din tomt. Innan du börjar Utforma och placera inhägnaden så att den blir trafiksäker och inte hindrar sikten vid korsningar och utfarter och inte heller hindrar snöröjning eller andra driftsfordon. Placera inhägnaden innanför den egna tomtgränsen.