Sälja hus till ett av flera barn: sälja bostadsrätt till barn
Ta över föräldrarnas hus
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en generell redogörelse följt av en rekommendation i hur du kan gå vidare med ditt ärende. Bröstarvingar och laglotten När en person avlider och arvet ska fördelas ser man först till de olika arvsklasserna. De som har rätt att ärva i första hand är den första arvsklassen. Den utgörs typiskt sett av den avlidnes barn - men om även denna person är död ersätts den i sin tur av sina egna barn. Denna första arvsklass kallas ibland för bröstarvingar. Enligt 7 kap 1 § Ärvdabalken har varje bröstarvinge rätt till sin laglott. Laglotten är hälften av bröstarvingens arvslott. Om en avliden person har två barn har barnen rätt till minst sin laglott, det vill säga en fjärdedel av arvet. Den avlidne kan inte i förväg genom testamente avsäga rätten till laglotten för en bröstarvinge; bröstarvingen har alltid rätt till minst sin laglott. Förskott på arv Om en förälder ger en gåva till en bröstarvinge är utgångspunkten att denna gåva ska räknas som förskott på arv.
Kan vi ge bort vårt hus till ett av våra barn?
Det ska du tänka på när du ger bort en fastighet i gåva Skatt på gåva av fastighet eller bostadsrätt Om barnet är under 18 år gäller särskilda regler Skriv ditt Gåvobrev med Jurio - prisvärt och säkert Vanliga frågor. Ett gåvobrev är en juridisk handling som skrivs i samband med att du ger bort något av stort värde i gåva. Gåvobrevet blir ett bevis på att en gåva har överlåtits och förtydligar bland annat att det inte är tal om ett lån eller köp. Alla gåvor kräver inte gåvobrev, men det finns många situationer där ett gåvobrev bör skrivas och ibland är det till och med ett krav enligt lag för att gåvan ska bli juridiskt giltig. Så är det när bostadsrätter och fastigheter ges i gåva. Om du vill ge bort en bostad eller ett sommarhus till någon, exempelvis ditt vuxna barn, behöver ni alltså upprätta ett gåvobrev. Du bör även upprätta ett gåvobrev om du ska hjälpa ditt barn med kontantinsatsen till den första bostaden eller om barnet ska få en del av din bostad.
Överlåta fastighet till barn
Registrera Vad gäller när man ger bort en fastighet som gåva? Julen är en tid för gåvor av olika storlek. Vanligast är förstås att ge bort något som man lätt kan slå in och lämna ifrån sig för hand. Men emellanåt uppstår ett tillfälle då man vill ge bort något betydligt större än en liten ask. Det här är vad som gäller när du ger bort en fastighet som gåva. Julen är en underbar tid då man får tillfälle att umgås med familj och vänner. Det hör också till högtiden att ge bort klappar till de du tycker om. För små klappar för fastighetsinvesteraren, kan du hitta inspiration från vårt inlägg om detta från förra året. Vad hittar man på för klapp till någon som gillar mycket stora paket? Då är en fastighet ett hett tips på en julklapp. Men vad gäller då för att fullgöra gåvan? Det behöver så klart inte nödvändigtvis bara vara i samband med julen som det kan vara aktuellt att ge bort en fastighet. Generationsskiften av ett hem eller ett sommarhus är exempel på vanliga syften bakom varför man vill ge en fastighet i gåva till någon.
Sälja hus till ett av flera barn:
Gåva av fastighet till barn
Rådgivarens svar Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation. Försäljningspris Vid försäljning av fast egendom finns det inget hinder mot att ägaren säljer egendomen till ett pris som är lägre än marknadsvärdet. Detta bestämmer ägaren själv. Det finns dock en risk att det kan ses som förskott på arv. Förskott på arv Vad är förskott på arv? Förskott på arv regleras i ärvdabalken ÄB. Gåvor som en avliden person har gett sina bröstarvingar under sin livstid ska ses som ett förskott på arv, om inte givaren har uttryckt att gåvan inte ska ses som förskott på arv, ÄB 6 kap. Med gåva avses inte endast rena gåvor. Begreppet kan även omfatta andra dispositioner av benefik karaktär, till exempel försäljning av egendom till underpris. Att en gåva utgör ett förskott på arv innebär att gåvans värde ska läggas till i kvarlåtenskapen efter den avlidne, vid beräkningen av arvs- och testamentslotter, ÄB 6 kap.