Topplån och bottenlån: topplån ränta swedbank
Vad är topplån
Bolåneguider Vad är bottenlån och topplån? Bottenlån och topplån var två begrepp som tidigare användes vid köp av bostad. Sedan bolånetaket infördes delas inte bostadslånen upp på det viset längre. Bottenlånet var den delen som låg i botten av lånet och utgjorde cirka procent av köpeskillingen. Resterande del av lånet utgjordes av ett topplån med högre ränta. Med ett bottenlån och topplån var det möjligt att låna upp hela värdet på bostaden. Vad är skillnaden mellan bottenlån och topplån? Med dagens bolånetak är det enligt lag bara möjligt att ta ett bolån på 85 procent av köpeskillingen. Resterande 15 procent måste finansieras med en kontantinsats. Förr var det dock möjligt att låna upp till hela bostadens värde med ett bottenlån och ett topplån. Denna möjlighet avskaffades när bolånetaket infördes. Bankerna ville dock ha marginal ifall priserna på bostäder skulle sjunka. Därför fanns det en gräns för hur stort bottenlånet fick vara, oftast mellan procent av bostadens värde.
Vad är bottenlån och topplån?
Be Safe Information om fonder på denna webbsida har utarbetats som marknadsföringsmaterial och utgör inte investeringsrådgivning. Innan du investerar bör du konsultera rådgivare och bekanta dig med dina rättigheter som investerare, och ta del av information om hantering av klagomål. Innan en investering bör du också ta del av fondernas prospekt eller informationsbroschyr samt faktablad. För Danske Invests fonder kan du hitta en sammanfattning av dina rättigheter som investerare på svenska på danskeinvest. US Persons, enligt definitionen nedan, och materialet på denna webbplats är inte avsett för distribution till eller användning av sådana personer. Ingenting i materialet på denna webbplats ska tolkas som ett erbjudande om investeringsrådgivningstjänster eller mäklartjänster till en person med hemvist i USA. Läs mer » I samband med investeringsrådgivningstjänster innebär en US Person en fysisk person med hemvist i USA, eller ett företag eller annat bolag som är bildat eller organiserat i USA, dock ej offshore-filialer eller agenturer som tillhör en person med hemvist i USA som bedriver verksamhet av berättigade affärsskäl och anlitas och regleras som ett försäkringsbolag eller bank, eller en filial till en utländsk enhet som är belägen i USA, eller en stiftelse vars förvaltare är en US Person, om inte en s.
Vad är topplån och bottenlån?
Vad är topplån och bottenlån? Innan bolånetaket infördes år fanns det något som kallades för topplån och bottenlån. Trots att denna typ av lån inte finns kvar är det vissa som använder begreppen än idag. Här tänkte vi därför berätta mer om vad de tidigare topp- och bottenlånet innebar samt hur de har ersatts idag. Förut delades bolånet upp i två delar Förut var det vanligt att man delade upp sitt bolån i två delar: topplån och bottenlån. Det sistnämnda stod för den säkrare delen av lånet medan det förstnämnda stod för den mindre säkra delen. Dåtidens bottenlån uppgick vanligtvis till 75 procent och hade bostaden som säkerhet. I och med att banken hade bostaden som säkerhet var räntan lägre på denna del av lånet. Var det så att hela köpesumman inte täcktes av bottenlånet kunde man komplettera det med ett topplån, vilket gjordes utan säkerhet hos banken. Eftersom banken inte hade någon säkerhet var räntan högre på denna del av lånet. Topplån och bottenlån försvann när bolånetaket infördes Under infördes nya regler som innebar att bolånet endast kunde uppgå till 85 procent av bostadens värde.
Topplån handelsbanken
Ekonomi och Juridik Hur ska man räkna? Det går inte att säga för många gånger: Den bästa och skönaste bostadsaffären gör du med koll på ekonomin. Det ger dig lugnet att fokusera på andra, kanske roligare, delar. Här är några tips när det är dags för finansiering. Ta hjälp så tidigt som möjligt Prata med din bankkontakt för att gå igenom din budget. Fundera på hur mycket du tycker är rimligt att lägga på ett boende. Då ser ni vilket ekonomiskt utrymme det finns och du kan få ett lånelöfte så att du vet vad du har att röra dig med. Jämför bankernas villkor Jämför olika bankers räntor och villkor. Det är din återbetalningsförmåga som styr vilka villkor du får, eftersom det reflekterar bankens risk. Två personer med hög inkomst och utan barn som vill låna till en mindre dyr bostad kommer att få bättre villkor än en ensamstående person med försörjningsansvar som vill köpa en dyrare bostad. Reglerna gäller för alla nya lån efter mars Det kallas kontantinsats.